Plan Regulador Comunal Abreviado por Urgencia
¿Que es el PRC?
El Plan Regulador Comunal (PRC) es uno de los instrumentos de planificación territorial establecido en la legislación urbana vigente, y su principal objetivo es promover, orientar y regular el desarrollo armónico del territorial comunal y particularmente de sus centros poblados.
El PRC está constituido por un conjunto de normas referidas a:
Límite urbano (que separa el área urbana del área rural), considerando terrenos para la expansión de la ciudad.
Uso de suelo o zonificación (residencia, equipamiento, actividades productivas, infraestructura, áreas verdes y espacio público)
Normas de subdivisión y edificación (tamaño predial mínimo, altura, densidad, agrupamiento, antejardines de los edificios)
Definición de áreas de riesgo natural o antrópico, por fenómenos de inundación, avalanchas, aluviones, fallas geológicas, pasivos ambientales.
Reconocimiento de áreas de protección de valor natural o patrimonial cultural, tales como parques o reservas nacionales, santuarios de la naturaleza, zonas típicas, monumentos históricos.
Definición de zonas o inmuebles de conservación histórica.
Jerarquización y definición de la estructura vial, considerando ensanche de vías existentes o apertura de nuevas vías.
En resumen el PRC
Nos indica dónde y cómo podemos construir. Para estos fines el Plan se conforma de una serie de documentos: Memoria explicativa, que contiene todos los elementos de diagnóstico que permiten justificar las decisiones adoptadas por el PRC. Estudio de Factibilidad Sanitaria, que analiza como ampliar y dotar de agua potable y alcantarillado a la áreas de crecimiento urbano futuro. Ordenanza, que contiene las normas del Plan. Planos, que expresan gráficamente los contenidos del PRC. seguir trabajando juntos y unidos por el futuro de nuestra comuna
¿Porqué es Abreviado por Urgencia ?
¿En qué sectores se realizará el Plan Regulador Comunal?
El Plan Regulador Comunal, abordará las áreas urbanas de Maipo, Nuevo Buin, Buin Oriente, Villaseca, Linderos, Alto Jahuel, tal como muestra el siguiente plano.
*En consideración a sus dinámicas territoriales, los sectores urbanos de Buin Centro, Viluco y Valdivia de Paine serán abordados en la segunda etapa del Plan Regulador Comunal.
¿En qué etapa de elaboración nos encontramos?
ACTUALMENTE NOS ENCONTRAMOS EN LA ETAPA DE IMAGEN OBJETIVO
Puedes conocer al Resumen Ejecutivo y los planos en el siguiente link:
Consulta Pública
La Imagen Objetivo del Plan Regulador Comunal recoge los principales argumentos y fundamentos técnicos del Plan; visión de desarrollo, los objetivos generales y los principales elementos del instrumento a elaborar, resumidas en tres alternativas de estructuración., las cuales representan diferentes visiones o escenarios de desarrollo urbano que se propone optar para la comuna.
La elaboración de la Imagen Objetivo se enmarca en las exigencias establecidas en la Ley N°21.078 “Sobre Transparencia del mercado de suelo e impuesto de valor por ampliación del límite urbano”
La Imagen Objetivo se sustenta en algunas normas urbanísticas, en el caso de este plan se compone por:
- Uso de Suelo.
- Alturas de Edificación
- Vialidad Estructurante.
Puedes conocer al Resumen Ejecutivo y los planos en los siguientes link:
https://www.buin.cl/wp-content/uploads/2023/07/Resumen-Ejecutivo_Imagen-Objetivo-definitivo.pdf
Síntesis de las alternativas de estructuración
Las alternativas de estructuración y su respectiva evaluación técnica y ambiental se muestran en los siguientes planos. Te invitamos a conocerlas y a opinar sobre ellas.
Recursos Descargables
Participación Cuidadana
A partir de hoy usted podrá participar durante todo el proceso de actualización del Plan Regulador Comunal. En esta etapa se recogerá su opinión en el ámbito ambiental.
- Aporte antecedentes relevantes para la elaboración del Plan Regulador Comunal.
- Formule observaciones al proceso de evaluaciones estratégicas: A sus criterios de sustentabilidad y a los objetivos ambientales.
Jornadas de Participaciones Jornadas
